نموذج عقد إيجار أبو ظبي

ما هو نموذج عقد إيجار أبو ظبي؟ 

نموذج عقد إيجار هو اتفاق قانوني وذلك ما بين مالك العقار ومستأجره والذي يتم من خلاله تحديد الحقوق والواجبات والتي تتعلق باستئجار وحدة سكنية وذلك بحسب قانون الإيجارات في أبوظبي، يشمل جميع التفاصيل التي تتعلق بالإيجار ويشمل مُدة الإيجار، المبلغ المالي الذي تم الاتفاق عليه والشروط الخاصة بإستخدام العقار.

أهمية نموذج عقد إيجار أبوظبي 

تتمثل أهمية نموذج عقد إيجار في أبوظبي كالآتي:=

• الحماية القانونية وايضاً التوثيق: التزام الطرفين بالشروط المُحددة وتسجيل العقد رسمياً.
• تحديد الالتزامات: العقد يُحدد بوضوح المسؤوليات التي تتعلق بالصيانة. 
• تسجيل العقد إلزامياً: العقد لا يُعتبر قانونياً أو صالحاً للاستخدام إلا إذا تم تسجيله في "توثيق".

عناصر نموذج عقد إيجار أبوظبي 

عناصر نموذج عقد إيجار أبوظبي تحتوي على: 

1. بيانات أطراف العقد: تحتوي على اسم المالك والمستأجر وذلك مع تفاصيل الهوية الإماراتية وجواز السفر وكذلك العنوان وأيضاً أرقام التواصل.
2. بيانات العقار: 
   • تحتوي على نوع العقار( سكني، تجاري أو صناعي).
   • العنوان بالتفصيل من حيث (رقم الوحدة،الطابق أو المنطقة).
   • المساحة.
   • رقم تسجيل العقار.  
3. مُدة العقد:
   • تاريخ بداية ونهاية العقد والتي تكون عادة سنة واحدة قابلة للتجديد. 
   • قيمة الإيجار السنوية أو الشهرية.
   • طريقة الدفع ( شيكات او تحويل بنكي).
   • قيمة المبلغ الخاص بالتأمين شروط الاسترداد. 
4.  الالتزامات والشروط:
   1. التزامات الصيانة. 
   2. الاستخدام المسموح وذلك للعقار. 
   3. شروط بدء العقد وفسخه. 
   4. شروط التجديد التلقائي.
5. التوقيع وكذلك التوثيق:

• توقيع الطرفين.

كيفية عمل نموذج عقد إيجار أبوظبي 

إليك خطوات كيفية عمل نموذج عقد إيجار في أبوظبي : 

1. الدخول إلى منظومة داري: قُم بزيارة الموقع أو عبر تطبيق داري الإلكتروني.
2. تسجيل الدخول عبر استخدام الهوية الرقمية.
3. طلب تسجيل عقد جديد من خلال اختيار خدمات ثم تسجيل عقد إيجار.

4. إدخال بيانات العقد:

   • بيانات العقار ( رقم الوحدة، العقار المُوثق سابقا في نظام توثيق).
   • بيانات الأطراف ( بيانات المالك والمستأجر بوضوح من خلال الاسم، الهوية،رقم الهاتف).
   • تحديد قيمة الإيجار، طريقة الدفع، تواريخ بداية ونهاية العقد.
   • إرفاق مُستندات مثل صورة من جواز سفر المُستأجر والإقامة.
   • صورة الهوية الإماراتية الخاصة بالمُستأجر.
   • صورة الرخصة التُجارية.
   • المُراجعة والاعتماد.
   • دفع الرسوم ثم الحصول على العقد وذلك عبر الإنترنت. 

    

من هُم المُستفيدين من نموذج عقد إيجار في أبوظبي 

من أبرز المُستفيدين من نموذج عقد إيجار في أبوظبي:

1. المالك أو الشركة: 
   • حماية الحقوق القانونية حيث يضمن العقد حقوق المالك.
   • تجنب النزاعات القانونية حيث يُعتبر دليلاً موثقاً لحالة العقار.
2. المُستأجر: 
   • الاستقرار السكني وكذلك التُجاري: حيث يحمي المُستأجر من الرفع غير القانوني لقيمة الإيجار.
   •  الوصول للخدمات حيث يُعد عقد الإيجار وثيقة قانونية لإنجاز المُعاملات الأساسية وذلك مثل توصيل خدمات المياه والكهرباء.
   • استخراج أو تجديد الإقامة وأيضاً تأشيرات أفراد الأسرة.
3. الجهات الحكومية في أبوظبي.